Venez découvrir cette jolie maison de village rénovée avec goût et qualité située sur la commune de Mauressargues, à 30 minutes de Nîmes, Uzès, Alès ou Quissac.
Construite en pierre, cette chaleureuse demeure dispose 160 m² habitables, avec une cave de 10m² et un garage de 35m². Son patio, sa loggia et sa terrasse offrent de multiples possibilités pour profiter du soleil, du barbecue en pierre, trouver un coin ombragé, admirer la vue ou s'installer paisiblement à l'extérieur à l'abri des regards.
La maison dispose de plusieurs espaces de vie : un salon de 26m² en rez-de-chaussée avec cuisine séparée de 12m², d'une cuisine ouverte sur salle à manger de 22m² au 1er étage et d'un salon en mezzanine de 10m² avec accès terrasse avec vue dégagée par-dessus les toits 5 chambres dont une en rez-de-chaussée de 12m² et 4 au premier étage de 9, 12, 12 et 14m² La plupart des pièces sont équipées de climatisation réversible ; la maison, bien isolée, bénéficie d'une bonne classification énergétique C.
Dans les atouts de cette maison, on note également la possibilité de créer deux logements indépendants très facilement (pas de travaux ou presque) : 1 T2 (1 chambre) et T6 (4 chambres) avec entrées indépendantes ; idéal si vous avez un projet à court ou moyen terme de créer un gite ou de recevoir souvent amis et famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1670.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière VIES : Paulette Elvire MICHEL Carte T CPI30012021000000004 RCP MAAF PRO - 130165676 N 001
160 m²
1 556 €
8
5
2
2 (séparés)
1600
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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