? RODEZ Coeur de Ville Belle maison composée de 2 appartements avec garage et sous-sol complet Située en plein centre-ville de Rodez, cette maison de caractère vous propose deux appartements indépendants, idéals pour une résidence principale avec investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. ? Appartement 1 T3 de 88 m² 2 chambres Grand séjour lumineux Cuisine séparée Salle d'eau WC indépendant Entrée spacieuse Grand balcon ? Appartement 2 T4 de 93 m² 3 chambres Séjour généreux Cuisine séparée Salle de bain WC indépendant Grand balcon ? Parties communes et annexes Accès individuel pour chaque appartement Sous-sol complet avec : Garage de 4 places (2 portails motorisés) Cave Chaufferie ? Prestations supplémentaires Huisseries récentes : PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au gaz de ville (1 chaudière par logement) ? Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3800.00 et 5200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
