Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 510000 euros).
Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité, dans sa Collection Familiale :
Berlioz / Longchamp Maison familiale, jardin d'exception & potentiel d'évolution Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison des années 50, où le cachet de l'ancien rencontre une véritable douceur de vivre.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée desservant une première chambre avec placard, ainsi qu'un salon cosy, sublimé par sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 26 m². Véritable coeur de la maison, cet espace est baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et offre une connexion naturelle avec le jardin. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement close d'environ 1 000 m², la maison profite d'un jardin aux multiples ambiances : espaces ensoleillés pour recevoir, coins ombragés pour se détendre et un potager de plus de 80 m² pour les amateurs de nature et de produits maison.
À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres sur parquet, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant.
Côté pratique, rien n'a été oublié : buanderie, garde-manger, immense garage double motorisé et traversant, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire.
Autre véritable atout : la parcelle est constructible, laissant libre cours à vos projets et permettant d'imaginer, selon vos envies, une extension, une piscine ou de nouveaux espaces de vie.
Vous l'aurez compris, cette maison rare conjugue charme, volumes, verdure, potentiel et vie de famille. Elle n'attend désormais qu'une chose : une nouvelle famille pour continuer à y écrire une histoire douce et heureuse. Tramway, commerces, écoles et espaces verts à proximité. Réf. 2555
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 1850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
