L'Agence MADRIGAL by IMMOSQUARE, vous propose à la vente, Dans un écrin de verdure, une belle maison familiale du 19ème, avec piscine, de 160 m² environ habitables, Sur les hauteurs de Voiron, dans un secteur recherché. Edifiée sur 2239 m² de terrain clos et arboré, sans vis à vis, elle saura vous séduire par son calme et son ensoleillement optimal. La piscine au sel, de 4mx9m avec sa belle margelle, sa terrasse de 100 m² et son pool house, vous assurera de bons moments conviviaux. Elle comprend, au RDC, une cuisine équipée semi ouverte sur une grande salle à manger, de 38 m² environ, parfait pour vos repas de famille, 1 salon de 23 m² vous accueille, avec sa cheminée, 1 chambre de 23 m² environ, 1 bureau ou 2ème chambre de 12 m² env. Au 1er étage, 2 grandes chambres, 1SDE, 1 sanitaire. Au 2ème étage, 2 chambres, 1 SDE. Cadre de vie privilégié avec un arrêt du bus scolaire devant la maison, et à proximités de toutes commodités. 2 grands garages, 1 dépendance pouvant être exploitée en habitation supplémentaire ou autres, complètent ce bien. Toiture et isolation refaite en 2010. Consommation moyenne en chauffage annuel 2000 (sur justificatifs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, pour tout renseignements ou visites, vous pouvez appeler Catherine FRIER AU 00642484949 OU 00476065880
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 3000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
3 406 €
25 m²
2239 m²
7
5
2
1 (séparé)
26/05/2025
1900
Sud
Ouest
Oui
7
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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