À découvrir à Merlines, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Pleine de caractère, elle séduit par ses magnifiques parquets, sa cheminée et son agréable cadre de vie. Le rez-de-jardin comprend deux caves, une chaufferie, une cuisine d'été et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée en bon état, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'étage dessert quant à lui quatre chambres spacieuses, une ancienne cuisine pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en bureau, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles. Un garage et un jardin viennent compléter cet ensemble. En bon état général et habitable immédiatement, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace ou à un projet de résidence secondaire. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Discover this charming stone house in Merlines, within easy reach of shops and amenities. Offering generous living spaces and significant potential for renovation, this property is full of character and boasts beautiful parquet floors, a fireplace, and a pleasant living environment. The garden level includes two cellars, a boiler room, a summer kitchen, and a WC. On the ground floor, you'll find a well-maintained fitted and equipped kitchen, a welcoming living room with a fireplace, a dining room, a bedroom, and a bathroom with a WC. The first floor comprises four spacious bedrooms, a former kitchen that could be converted into an additional bedroom or an office, a shower room with a WC, and access to the attic. A garage and a garden complete this property. In good general condition and ready to move into, this house would be ideal for a family seeking ample space or as a second home. A virtual tour is available upon request.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7572.00 et 10245.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Maison ancienne
155 m²
774 €
728 m²
9
5
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
389
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
120
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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