<p align="center">Située dans un hameau à quelques kilomètres de Sauzé-entre-Bois, cette charmante maison en pierres sans mitoyenneté offre 100m2 de surface habitable, comprenant : </p><p align="center"> </p><p align="center">Au rez de chaussée : entrée dans un salon lumineux de 29 m2 avec une cheminée avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 sur carrelage. Une salle à manger de 14 m2 pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bain avec WC de 4.5 m2.</p><p align="center">À l'étage, le palier distribue deux belles chambres de 16 et 13 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC.</p><p align="center">À l'arrière, le jardin clos invite à la détente, avec sa terrasse idéale pour des repas en plein air et son cabanon de jardin pour le rangement. </p><p align="center">Le terrain de 1661 m² offre un bel espace extérieur.</p><p align="center">La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois, d'un assainissement individuel conforme et d'un système de chauffage mixte bois et électrique. </p><p align="center">Une jolie propriété, à découvrir sans tarder, idéal comme résidence principale ou maison de campagne pour les vacances.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p><p align="center"> </p>
100 m²
1 500 €
29 m²
1661 m²
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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