Vente maison 4 pièces

223 000 €

Belle maison en pierre avec piscine

Civray 86400

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<p align="center">Située dans un hameau entre Civray et Sauzé-Vaussais à quelques kilomètres d'un accès à la N10 et d'une gare SNCF, cette belle maison en pierres offre 146 m2 de surface habitable avec grange attenante, comprenant : </p><p align="center">Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 71 m² avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparentes, 2 cheminées et un espace cuisine convivial. Un dégagement desservant une chambre de 11.10 m² sur carrelage avec porte-fenêtre donnant en façade, une salle d'eau, et un WC indépendant ;</p><p align="center">A l'étage : un palier desservant une chambre de 9.30 m², une pièce de 8 m² à usage de chambre, un WC indépendant, et une vaste mezzanine de 32 m² surplombant la pièce de vie, idéale en espace détente ou bureau. </p><p align="center">Belle cave enterrée de 25 m² accessible par l'extérieur de la maison.</p><p align="center">Ouvertures en double vitrage bois et alu, toiture en bon état, électricité refaite en 2007.</p><p align="center">Une grande grange attenante de 50 m², directement accessible depuis la maison, avec mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bûcher de 17 m², une ancienne porcherie en pierre de 27 m² et plusieurs petits toits complètent l'ensemble.</p><p align="center">À l'extérieur, la cour à l'avant mène à un beau jardin clos sur l'arrière, agrémenté d'une piscine enterrée 9x4 m pour profiter pleinement des beaux jours.</p><p align="center">Le tout sur un terrain clos de 1 600 m².</p><p align="center">Un bien de caractère alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et verdoyant.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : </i><a href="http://www.georisques.gouv.fr/"><i>www.georisques.gouv.fr</i></a><i></i><i></i></p>

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

323

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)