Vente maison 6 pièces

599 000 €

Belle maison en pierre avec piscine de 253m² sur terrain d'environ 4000m² ? (20 min de Bordeaux)

Ambarès-et-Lagrave 33440

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Élégante demeure en pierre avec piscine à seulement 20 minutes de Bordeaux, à quelques pas du centre d'Ambarès-et-Lagrave, cette superbe maison en pierre de plus de 253 m² allie avec subtilité le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation énergétique moderne. Dès l'entrée, une cheminée en pierre décorative donne le ton. Le vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière et doté d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur un second espace de vie de 30 m² avec triple exposition et volumes généreux. La cuisine, spacieuse, conviviale et parfaitement équipée, séduira autant les passionnés de gastronomie que les apprentis cuisiniers. Elle donne directement sur une première terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Le salon principal, magnifié par un plafond cathédrale, invite au partage et à la détente en famille ou entre amis. Un second salon attenant, avec vue sur le jardin et la piscine, se prête parfaitement à un coin lecture ou à un espace de relaxation. Cette pièce donne également accès à une terrasse couverte équipée d'un jacuzzi, d'un évier, d'un barbecue ainsi que de WC et d'un vestiaire. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un bureau confortable, une grande chambre, une salle d'eau spacieuse et des WC. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres climatisées avec placards intégrés, ainsi que deux salles d'eau. Un cadre de vie exceptionnel en pleine nature À l'extérieur, près de 4 000 m² de terrain paysager, clos et facile à entretenir grâce à un robot tondeuse, offrent un véritable havre de paix. La piscine est bordée d'une belle terrasse invitant à la détente. Un second espace extérieur, intime et caché par la végétation, est parfait pour des soirées d'été paisibles à l'abri des regards. Un chai avec local technique pour la piscine, ainsi qu'un double garage de plus de 41 m² avec rochelle d'environ 20 m², complètent les prestations de cette propriété au charme indéniable. Confort moderne et prestations de qualité Chauffage et rafraîchissement au sol par géothermie (économique) Climatisation dans les chambres Pompe à chaleur Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés Accès privé à un lac bordant la propriété, idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche Vous l'aurez compris, cette maison conjugue à merveille art de vivre à la campagne, proximité de la ville et prestations haut de gamme. Un lieu rare, parfait pour une famille en quête d'espace, de calme et de beauté naturelle.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

70

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)