À VENDRE ? Maison de charme avec extérieur, garage, cave, patio etc.
Située dans un environnement calme, cette maison de village allie confort, espace et potentiel. Vous serez séduit par une belle cour de 380m², partiellement végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un carport pouvant abriter deux véhicules, un puit donnant toute l'année.
Au rez-de-chaussée, la maison offre de généreux volumes annexes :
Un garage d'environ 57 m² pour stationner ou bricoler à loisir,
Une cave de 54 m², parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin,
Une buanderie fonctionnelle.
Au premier étage climatisé (réversible) , vous découvrirez :
Un espace de vie lumineux d'environ 60 m², avec cuisine ouverte et séjour, donnant directement sur un agréable patio de 60 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente,
Une suite parentale de 18 m², comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et un coin bureau.
Au deuxième étage climatisé également:
Deux chambres d'environ 25 m² chacune, avec salle d'eau et WC privatifs, offrent un excellent potentiel locatif ou un hébergement confortable pour vos invités.
Cette maison est idéale pour une résidence principale avec activité d'accueil, ou pour un projet familial avec espace et indépendance pour chacun.
N'attendez plus pour venir la visiter ! Vincent 0633502868
Cette annonce référence 295963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.
Prix du bien : 317 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
2 477 €
360 m²
5
3
3
3
1820
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VINCENT PAYA-ROSET
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