Belle maison en pierres, 2 gîtes, piscine hors sol et grand terrain
Sauzé-Vaussais 79190
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<p align="center">Située dans un hameau paisible, avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités de Lezay et Sauzé-Vaussais. Elle se compose d'une maison principale spacieuse de 166 m² habitables ainsi que de deux gîtes indépendants de 90 m² et 47,5 m², idéaux pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. </p><p align="center"> </p><p align="center"><b>Maison principale</b> ; Au rez de chaussée : Entrée de 10.55m2 avec bel escalier et WC, 2 salons lumineux de 20 et 21m2 chacun avec cheminée et poêle à bois dont une avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Grande cuisine/salle à manger de 24.6m2 avec sol carrelée et accès direct à une magnifique terrasse couverte de 22,5 m², idéale pour les repas d'été et les barbecues. Buanderie de 5.55m2 et salle d'eau avec WC. </p><p align="center">A l'étage : Palier sur parquet desservant une chambre parentale de 19m2 avec coin dressing, une salle de bain de 9.5m2 avec baignoire, douche et WC. Deux autres chambres de 9.85m2 et 9m2 sur parquet flottant. </p><p align="center"><b>Gîte 1 (90m2)</b> : Pièce de vie de 26.55m2 avec coin cuisine aménagée, dégagement menant à 3 chambres de 13.5, 13 et 10m2 et 2 salles d'eau avec WC. </p><p align="center"><b>Gîte 2 (47.55m2)</b> : Pièce de vie de 22m2 avec coin cuisine aménagée. Deux chambres de 11 et 11.5m2 et une salle de bain avec baignoire et WC. </p><p align="center">Dépendances variées : Hangar ouvert pour plusieurs véhicules, terrasses couvertes, garage, deux granges et abris de jardin. Piscine hors sol. </p><p align="center">Cour gravillonnée et grand terrain arboré de 7 092 m² offrant espace, calme et intimité</p><p align="center">Une propriété de caractère, parfaitement adaptée pour une activité touristique ou un projet de vie multigénérationnel. À découvrir sans tarder !</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p><p align="center"> </p><p align="center"> </p><p align="center"> </p>
304 m²
1 249 €
21 m²
7092 m²
14
8
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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