<p align="center">Située en lisière d'un charmant village paisible entre Lezay et Couhé, cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée, 131 m² habitables avec un beau potentiel d'extension, elle offre de généreux volumes baignés de lumière et un cadre de vie chaleureux.</p><p align="center">Au rez de chaussée : entrée de 26 m² au sol en béton peint met en valeur l'escalier en bois. Séjour de 28,5 m², avec sa cuisine aménagée, une cheminée en pierres et poêle à bois, avec un accès direct au jardin clos. Deux belles chambres de 20.5 et 15m2 dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec second WC.</p><p align="center">À l'étage, un palier de 8 m² dessert une troisième chambre de 16,3 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier de 58 m², entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins.</p><p align="center">Cette propriété allie charme et praticité : ouvertures en double vitrage, assainissement individuel aux normes, toiture en très bon état et installation électrique conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 1 336 m² constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours.</p><p align="center">Un lieu de vie idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort actuel, dans un environnement calme et verdoyant.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr</i></p><p align="center"> </p>
131 m²
1 348 €
28 m²
1336 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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