Propriété 7 pièces 220 m²
DBAC vous propose :
Une charmante Maison en Pierre Jaune à Pouilly Sous Charlieu
Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre jaune, nichée dans le paisible cadre de Pouilly Sous Charlieu.
Avec ses caractéristiques uniques et son ambiance chaleureuse, cette propriété offre un véritable havre de paix.
Caractéristiques principales :
Type : Maison en Pierres Jaunes de Caractère
Localisation : Pouilly Sous Charlieu
Terrain : Environ 500 M2
Chauffage : Gaz avec Chaudière Récente
Revêtements de Sol : Tommettes et Parquets
Chambres : 5
Combles : Aménageables
Surface Partie nuit : Environ 93 M2
Cette maison traditionnelle séduit dès le premier regard avec sa façade en pierres jaunes qui témoigne de son histoire et de son caractère.
À l'intérieur, vous serez enchanté par le mariage harmonieux des éléments d'origine, tels que les tomettes au sol et les parquets, avec les installations modernes, notamment le système de chauffage au gaz récent.
La disposition de la maison offre un espace de vie confortable, comprenant un salon lumineux, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi que cinq chambres généreuses, idéales pour accueillir famille et amis.
De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins.
À l'extérieur, le joli cadre de verdure qui entoure la propriété invite à la détente et à la sérénité. Le terrain d'environ 500 mètres carrés offre amplement d'espace pour profiter du plein air, que ce soit pour jardiner, se détendre en famille ou recevoir des invités lors de moments conviviaux. Localisation :Idéalement située à Pouilly Sous Charlieu, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Didier LACROIX 07 82 68 55 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle ,Transaction sur immeubles et fonds de commerce, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
Surface : 220 m²
Prix du bien : 195000 €
Prix du bien hors honoraires : 185000 €
Honoraires TTC : 5.41 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
220 m²
886 €
502 m²
7
5
2
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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