<p align="center">Située dans un hameau à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, belle maison rénovée à l'aide d'un architecte avec des matériaux de qualité et par des artisans locaux, 150 m2 habitables, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : entrée dans une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 35 m2 avec îlot central, poutres, cheminée + poêle à bois, communiquant avec un débarras, beau séjour de 40 m2 sur parquet, avec large ouverture sur l'extérieur, partie avec haut plafond, 2 murs pierres et poêle à bois, suite parentale avec chambre sur parquet de 17 m2 et salle d'eau avec WC. Buanderie de 35 m2 avec porte ouvrant sur terrasse à l'arrière. </p><p align="center">A l'étage : deux grandes chambres de 23 et 26 m2, une salle d'eau avec WC, et une pièce noire à usage de salon TV.</p><p align="center">2<sup>ème</sup> maison à rénover, alimentée en eau et électricité, et connectée au système d'assainissement : deux pièces de 35 et 30 m2, l'une sur dalles anciennes avec cheminée d'origine et murs pierres. A l'étage : grande chambre mansardée de 50 m2 au sol, avec salle d'eau + WC, plafonds isolés, sol parquet ancien.</p><p align="center">Toitures bon état, double vitrage, électricité et plomberie récentes.</p><p align="center">Hangar pouvant abriter 3 véhicules ou possibilité terrasse couverte, petite dépendance en bon état.</p><p align="center">Terrain clos ; le tout sur 1295 m2.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
150 m²
1 484 €
41 m²
1295 m²
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
372
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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