VILLA CONTEMPORAINE 250 M² PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Propriété individuelle de 250 m² habitables sur une parcelle de 1 600 m². Entièrement réhabilitée en 2021, ce bien propose des volumes d'exception et d'une performance énergétique optimisée. AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS Espace de vie : Réception de 80 m² avec cuisine américaine de configuration professionnelle. Espace nuit : 5 chambres spacieuses avec dressings intégrés. Sanitaires : 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants. Annexes : Sous-sol complet et cave de 16,40 m². ÉQUIPEMENTS & PERFORMANCE Confort : Pompe à chaleur, climatisation réversible et fibre optique. Menuiseries : Ouvertures aluminium haute performance, double vitrage acoustique. ESPACES EXTÉRIEURS (TERRAIN 1 600 M²) Le jardin paysager est sectorisé pour maximiser l'usage des équipements : Nautique : Piscine avec terrasse carrelée de 150 m². Loisirs : Boulodrome de compétition et zone 'Crossfit' dédiée en fond de parcelle. Stationnement : Capacité de 5 véhicules en extérieur. ACCESSIBILITÉ & SECTORISATION Localisation : Secteur stratégique à moins de 5 minutes de Genas. Scolarité : Proximité immédiate du collège Jean d'Ormesson et des groupes scolaires. Services : Accès direct aux réseaux de transport, structures de santé et commerces
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
