Vente maison 6 pièces

374 950 €

Belle maison familiale : vie plain-pied, pas d'amiante, secteur recherché

Joué-lès-Tours 37300

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Venez vite découvrir cette grande maison familiale de 158 m² au sol, construite en 2008, située dans un environnement calme et sans amiante !! Idéalement implantée dans un secteur recherché de Joué-lès-Tours (Beaulieu - Crouzillère - Sainterie), à proximité des commerces, du bus, de la rocade et des écoles, cette maison de 132 m² habitables (158 m² au sol) se trouve au fond d'une impasse, sur une parcelle arborée de 632 m². Elle offre de beaux volumes, avec une entrée dotée d'un placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 47 m² avec insert, cuisine aménagée équipée ouverte, et plusieurs accès au jardin. Un cellier-buanderie est attenant à la cuisine. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert trois chambres (dont une avec placards), une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'un abri de jardin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (2023) et d'un poêle à bois. Chauffe-eau de 2019. Les plus : vie de plain-pied, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, maison construite sur vide sanitaire, environnement calme, volets roulants électriques, pas d'amiante. Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

122

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)