Sandra MARQUES vous propose ce bien :
* NOUVEAUTÉ *
Maison familiale rare extrêmement bien située à saisir ;
Dans un angle possédant deux entrées dont une avec portail
coulissant d'un côté et de l'autre, une rue en sens unique qui remonte
directement au centre ville et à la place du marché.
Elle est aussi belle et imposante, que pratique !
Proche écoles, commerces, pharmacies, transports.
Pas besoin de voiture tellement elle est bien située !
Grande surface habitable (133m2) disposant de 4 chambres et 1 bureau
(Ou 5 chambres selon vos envies d'aménagement)
car cette dernière peut être aussi bien un dressing, qu'une salle de jeux.
1 grand séjour avec toit cathédrale et cuisine semi-
ouverte, 2 salles de bains, jardin, terrasse, cour intérieur avec 2 ou 3
places de stationnement et 1 garage en sous-sol total
avec une fosse mécanique.
Un bâtiment annexe avec sa cave est intéressant à
conserver en guise de studio, local ou stockage au fond du jardin mais
demande des travaux de rénovation obligatoires ou alors une démolition, qui permettra à moindre coût d'agrandir l'espace extérieur et de faire une nouvelle terrasse avec salon et cuisine d'été par exemple.
Tout est possible, à vous de voir !
- DPE et autres diagnostics immobiliers obligatoires à jour, effectués le 20 JUIN 2025
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Surface habitable 133m2
- Surface terrain 475m2
- Prix du bien 720 430,11 €
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3030€ sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant de la Taxe Foncière : 4074€
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m2/an (Classe D)
Estimation des émissions : 38 kg CO2/m2/an (Classe D)
Consommation énergie finale : non communiqué
La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME SANDRA MARQUES mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS MEILLEURSBIENS immatriculée au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907715536 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de MEILLEURSBIENS.
UNE EXCLUSIVITÉ À VISITER SANS TARDER !
Sandra de MeilleursBiens
07 59 66 92 07 / smarques@meilleursbien.comnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
5 417 €
475 m²
5
4
2
2
1959
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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