Vente maison 4 pièces

690 000 €

Belle maison familiale 4 pièces avec piscine et garage à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Saint-Vincent-de-Tyrosse 40230

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À moins de 20 minutes des plages, cette villa contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et rentabilité. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée, elle développe une surface habitable d'environ 120 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un séjour et une cuisine ouverte aux lignes modernes. De grandes baies vitrées à galandage s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le plafond cathédrale, mis en valeur par une belle charpente apparente, confère un charme unique à cet espace. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son design épuré. Le salon, agrémenté d'une cheminée haut de gamme, intègre un coin actuellement aménagé en bureau, pouvant facilement être transformé en chambre selon les besoins. L'espace nuit accueille deux vaste suite parentale, avec dressing et salle de bain privative, offrant confort et intimité. Côté rentabilité, la propriété dispose d'un studio indépendant, meublés et déjà loués, générant un revenu locatif régulier. Bénéficie de sa propre entrée, d'une terrasse et d'une cour privative, garantissant confort et indépendance aux occupants. Les extérieurs invitent à la détente : piscine chauffée au sel, terrasse avec pergola, cuisine et bar d'été équipés, jardin facile d'entretien, garage carrelé de 28 m² et stationnement pour plusieurs véhicules. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, portail électrique, arrosage automatique, panneaux solaires et vidéosurveillance. Un bien rare sur le secteur, associant élégance, calme et rentabilité locative. Pour organiser une visite, contactez Bérénice Godard au 07 88 32 96 43. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GODARD Bérénice. EI enregistrée au tribunal de commerce deDAX sous le numéro RSAC 811 194 950. Référence agence : 10316

Consommations énergétiques

Logement économe

37

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)