Belle maison familiale 6 pièces, au coeur d'un environnement
Prévessin-Moëns 01280
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située dans l'un des villages les plus recherchés du Pays de Gex, à Prévessin-Moëns, cette belle maison individuelle développe près de 190 m² utiles sur 4 demi niveaux et bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 253 m² entièrement clos, la propriété offre un cadre de vie familial idéal.
L'intérieur L'espace de vie offre de vastes espaces répartis sur quatre demi niveaux. Il se compose au rez-de-chaussée de : Un grand séjour / salle à manger équipée d'une cheminée prolongé par une agréable véranda de 18 m², Une cuisine aménagée et équipée, Un accès direct au double garage.
Au premier étage, un dégagement mène à de beaux espaces aménagés comme suit: Deux chambres spacieuses, Une salle d'eau indépendante, Un WC indépendant.
Le deuxième étage offre de beaux volumes et est aménagé comme suit : Une grande mezzanine, Deux chambres spacieuses dont une avec balcon, Une salle de bains, baignoire, douche et WC.
Un sous-sol d'environ 73m² vient compléter ce bien. Il est aménagé d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau / WC et de deux grandes pièces ?supplémentaires, permettant ainsi de nombreuses opportunités de rangement et un prolongement des espaces de vie.
L'extérieur La maison est implantée sur un grand terrain de 1 253m², constituant un véritable atout avec: Un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une exposition sud-est garantissant ensoleillement et luminosité tout au long de la journée, Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis.
Les prestations Un garage double avec porte de garage motorisée Stationnements extérieurs supplémentaires, Chauffage individuel, Possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos besoins. Un portail motorisé Arrosage automatique Eclairage extérieur
L'emplacement Au bénéfice d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et qualité de vie, vous profiterez : D'un environnement résidentiel calme, Transports en commun accessibles à pied, De commerces et services à quelques minutes seulement en voiture, D'un accès rapide vers la Suisse et le CERN, à seulement quelques minutes en voiture de la frontière. Écoles, collèges et lycées à proximité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier - +33.(0)7.49.15.40.40
Arribas Immobilier - Immobilier Pays de Gex
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 et 4990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
189.93 m²
5 739 €
1253 m²
6
5
1
2
3
1988
Sud
Est
1
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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