Belle maison familiale à Clos-Fontaine (proche Nangis et Rozay en Brie)
Rozay-en-Brie 77540
0
À seulement 5 minutes de Nangis et 15 minutes de la N4 (accès Rozay-en-Brie), venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 147 m² implantée sur un terrain clos de 564 m² dans un environnement paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition. Cet espace convivial regroupe une cuisine ouverte, un double séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un cellier.
L'étage propose deux chambres supplémentaires et un WC, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bien exposée, ainsi que d'un garage spacieux.
Les atouts :
Chauffage électrique individuel complété par un poêle à granulés performant
Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures
Fibre optique installée
Rez-de-chaussée totalement autonome
Maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir
Une maison prête à accueillir sa nouvelle famille, dans un cadre calme et verdoyant.
Cette annonce référence 310345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
1 871 €
564 m²
6
5
1
1
1993
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie BOIREAU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
