Située à moins de dix minutes du CHU et à seulement cinq minutes d'ARC-SUR-TILLE et de toutes ses commodités, cette maison familiale de près de 180 m² au sol offre des volumes rares, au coeur du quartier 'américain' des Hameaux.
Au rez-de-chaussée, ses pièces de vie d'une surface de plus de 51 m² et sa cuisine équipée de plus de 21 m² sont entièrement ouvertes sur son charmant jardin arboré. A l'étage un grand palier dessert trois chambres de 11 à 15 m² qui se partagent une salle de douches neuve, ainsi qu'une véritable suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bains. Un grand garage de 24 m², un cellier et un petit chalet de jardin la complètent.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries en aluminium récentes équipées de double vitrage avec volets battants en aluminium également, chaudière gaz à condensation datant de 2015 avec cartouche anticalcaire, climatisation de l'étage par consoles DAIKIN...
DPE 2026 : C.
Tel. : 06.81.52.83.68
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2040.00 et 2840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Agent immobilier - Jean-Sébastien LAMOUR Carte T CPI 21022022000000010 RCP AXA FRANCE IARD
171 m²
2 749 €
51 m²
686 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
31/08/2026
1995
Est
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAMOUR IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
