Belle maison familiale à deux pas du coeur de ville
Châtillon 92320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1725000 euros).
Situé au sein de l'agréable quartier Béranger Savoie de la ville de Châtillon, à moins de 300 mètres du tram T6 Parc André Malraux (station située à 6 minutes de tram du métro Châtillon Montrouge ligne 13), à proximité immédiate du coeur de ville et toutes ses commodités (maternelle, école, collège et commerces), belle maison familiale de 9 pièces avec terrasses et jardin édifiée en 1950 sur un terrain clos et arboré de 702 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Cette maison aux prestations de standing, développant une surface habitable de 202,50 m² sur trois niveaux plus combles, propose au rez-de-jardin une chambre ouverte sur l'extérieur par une grande baie vitrée avec salle de douche et WC ; un grand couloir aménagé de placards et zone buanderie ; un appartement de deux pièces avec une entrée indépendante (possibilité d'entrer par la maison également) composé d'un séjour avec accès terrasse, d'une cuisine dinatoire, indépendante, aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC ; un garage avec porte motorisée complète ce niveau. Au rez-de-chaussée (accès par escalier intérieur du RDJ ou par le perron de la maison) : une entrée avec rangements, une salle à manger, un salon avec cheminée, lumineux en double exposition orienté sud-est, une cuisine dinatoire indépendante totalement aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec de nombreux rangements et une salle de douche avec WC. A l'étage, une suite parentale baignée de lumière avec cheminée, salle de douche et WC ; deux autres belles chambres ; une salle de douche avec WC et une grande terrasse avec vue panoramique sur le Mont Valérien et ses environs. Depuis le couloir, un accès aux combles aménageables.
Construction de qualité entretenue avec soin. Belles prestations : parquet au sol, carrelage dans les pièces humides, cheminées, volets roulants électriques, portail en bois et portillon extérieur. Agencement intérieur élégant, beaux volumes dans les pièces à vivre, tout confort. Modularité des espaces. Aucuns travaux à prévoir.
En extérieur un beau jardin arboré avec terrasses (34,10 m²) entoure la maison, une cabane de jardin pour le rangement complète ce bien. Stationnement intérieur et en aérien.
Droit à construire résiduel : agrandissement ou construction d'une nouvelle maison sur la parcelle. Bien de jouissance ou de rapport (possibilité de louer l'appartement de deux pièces indépendamment d'une valeur locative de 1250 euros HC/ mois). Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
202.5 m²
8 716 €
702 m²
9
6
1
5
6
2.32 %
1950
3
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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