Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475200 euros).
Au sein de la ville de Fontenay-Aux-Roses, à proximité immédiate des transports (à moins de 500 mètres du RER Robinson), des écoles et de toutes les commodités du quartier, maison familiale bénéficiant d'un environnement privilégié, à deux pas de la Coulée Verte et de la ville de Sceaux.
Édifiée dans les années 50 sur un terrain clos et paysager de 342 m², cette maison de 4 pièces à rénover offre une surface habitable de 93 m², développée sur trois niveaux, élevée sur un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour traversant de 30 m², baigné de lumière avec vue sur le jardin et ouvert sur une terrasse de 14 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement (salon/salle à manger ou création d'une troisième chambre). Une cuisine indépendante côté jardin ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 17 m² et 14 m², d'une salle de bains avec vue sur jardin, d'un espace bureau (possibilité de créer un dressing) et d'un WC indépendant.
Les combles, actuellement sous forme de grenier, sont entièrement aménageables, permettant la création de chambres supplémentaires et de salles d'eau selon les besoins.
Le sous-sol, d'une surface d'environ 70 m², comprend un garage de 24 m², une buanderie et une cave ou espace de stockage. Ce niveau offre également un fort potentiel d'aménagement en espace de vie complémentaire. Stationnement possible en extérieur, avec la possibilité de se garer gratuitement devant la maison.
Cette maison séduit par sa fonctionnalité, sa modularité des espaces et son potentiel d'aménagement : ouverture de la cuisine sur le séjour, création de chambres supplémentaires, aménagement du sous-sol et des combles. Prestations existantes : parquet, carrelage dans les pièces d'eau, volets roulants électriques, chaudière gaz neuve, radiateurs en fonte.
. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
91.97 m²
5 382 €
30 m²
342 m²
4
2
1
2 (séparés)
4.17 %
1956
1
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
396
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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