Belle maison familiale à la campagne avec piscine, bureau indépendant et prestations haut de gamme
Bardigues 82340
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Dans un cadre campagne paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 5 minutes de l'autoroute A62, cette maison contemporaine de 2012 vous offre un accès facile vers Toulouse et Bordeaux, tout en profitant du calme et de l'intimité de la nature.
Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de plus de 95 m² vous accueille avec ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle comprend un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée avec des matériaux de qualité. En prolongement, une arrière-cuisine / buanderie de plus de 18m² assurent un confort quotidien optimal, avec un accès direct au double garage. de 48m²
La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et dressing intégré. Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque vient compléter l'espace nuit, ainsi que deux WC.
Un bureau indépendant de plus de 20 m², avec entrée séparée, constitue un atout rare : idéal pour une profession libérale, le télétravail ou tout simplement un espace de travail au calme, à l'écart de la vie de la maison.
Côté extérieur, deux grandes terrasses carrelées de plus de 50 m²pour profiter du jardin arboré. Une piscine élégante et un pool house vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intimiste et soigné.
Une maison coup de c?ur, alliant calme de la campagne, accessibilité, volumes et prestations de qualité. Idéale pour une famille active, une profession indépendante ou un projet de vie au vert sans s'éloigner des grands axes.
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Cette annonce référence 290972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
216 m²
1 991 €
8
5
1
1
2
2012
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTIN CLOTILDE
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