Venez découvrir cette belle maison située à Sault-de-Navailles, à seulement 15 minutes d'Orthez et 45 minutes de Pau.
Nichée dans un joli cadre, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre deux logements indépendants, parfaits pour une famille, un investissement locatif ou un projet intergénérationnel.
Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux invite à la convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Une suite parentale avec salle d'eau privative assure un confort optimal. Un WC indépendant complète cet espace. Une véranda chauffée de plus de 20 m² prolonge agréablement la pièce de vie, offrant un lieu de détente en toute saison.
À l'étage, un second logement permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Une cuisine aménagée, un salon/séjour agréable, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant composent cet espace de vie harmonieux.
À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 2 500 m² entoure la propriété. Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours. Une piscine creusée de 8,50 x 5 mètres offre un véritable havre de fraîcheur et de détente. Un garage de plus de 70 m² vient compléter cet ensemble, offrant un large espace de stationnement et de rangement.
Pour un confort optimal, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, garantissant des économies d'énergie tout en respectant l'environnement.
Un bien rare, alliant espace, confort et modernité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 272441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA TASTET (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 83434975500027.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
143 m²
1 993 €
2501 m²
6
3
1
1
2
1972
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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