Nouveauté à Aspach-le-Bas, à quelques minutes de Cernay et de Burnhaupt-le-Haut !
En exclusivité chez LF immo, Nathalie Simonin, votre experte du secteur, vous propose une opportunité rare dans un village prisé où les maisons sont peu souvent à la vente.
Nichée au fond d'une impasse, dans un écrin de verdure, cette belle propriété édifiée en 2002, offre une surface exploitable d'environ 130 m² (112 m² habitables), sur un terrain de plus de 8 ares, entièrement clôturé et arboré.
Dès l'entrée, équipée de toilettes, quelques marches vous mènent vers la pièce à vivre, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine équipée. L'agencement fluide avec plusieurs accès vers l'extérieur est idéal pour un mode de vie contemporain. La cheminée ajoute un vrai cachet à l'espace de vie de 47 m², prêt à accueillir de nouvelles histoires, dans un cadre chaleureux et lumineux.
Au niveau supérieur, une grande mezzanine d'environ 22 m² peut aisément faire office de chambre parentale. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et second WC. Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet et d'un grenier isolé.
À l'extérieur, l'accès de plain-pied au garage de 28 m² ajoute une réelle praticité au quotidien. Deux terrasses, un jardin arboré et entièrement clos vous invitent à profiter pleinement du plein air, idéal pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables en famille. Une aire gravillonnée pour le stationnement, un portail motorisé et un portillon en aluminium : tout est pensé pour votre confort et votre intimité.
Côté technique, la maison offre de nombreux atouts, parmi lesquels : porte d'entrée et fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés au RDC, cuisine Schmidt, VMC, chaudière au fuel basse température, cheminée Fondis, porte de garage motorisée en PVC, prises RJ45, et bien plus encore. Son étiquette énergétique en classe D témoigne d'une bonne isolation thermique. Le ravalement de façade a été réalisé en 2014 et la maison est raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre.
Aspach-le-Bas séduit par sa tranquillité, sa situation idéale (proximité RN66, A36, RN83), ses nombreux sentiers de promenade, sa Maison d'Assistantes Maternelles, son RPI regroupant les écoles maternelles et primaires (Aspach-le-Bas, Aspach-Michelbach, Schweighouse), ses petits commerces, ses associations sportives et culturelles, un collège à Burnhaupt-le-Haut, des lycées à Cernay ou Thann, ainsi que tous les supermarchés, drives et services à quelques minutes.
Une maison à mettre à votre goût, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie ! Tout est réuni pour accueillir une vie de famille sereine !
Résidente d'Aspach-le-Bas, je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce cadre de vie que je connais parfaitement. N'hésitez pas à me contacter, 7 jours sur 7, y compris dimanches et jours fériés, au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.
Les propriétaires tiennent à préserver leur tranquillité et vous invitent à me contacter directement pour toute information.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
112 m²
3 232 €
813 m²
6
4
1
2
2002
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Simonin
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