Dans le charmant village paisible des Alluets-le-Roi, à seulement 5 minutes d'Orgeval et proche des accès A13/A14, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle alliant confort, fonctionnalité et luminosité.
Plain-pied + combles aménagés | 130 m² habitables | Terrain de 970 m² | Piscine chauffée
Edifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 970 m², cette maison très bien entretenue se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec un coin bureau
Un double séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein Sud de 35 m²
Une cuisine indépendante équipée
Une chambre, une salle de bains et WC séparés
À l'étage :
Deux grandes chambres
Un dressing
Une salle d'eau avec WC
Sous-sol total compartimenté :
Garage avec portail automatique
Buanderie, cave à vin, atelier, et salle de sport
En extérieur :
Deuxième garage indépendant
Espace piscine chauffée
Terrasse, potager, arbres fruitiers
Espace de stationnement
Cadre de vie idéal :
Écoles maternelle et primaire dans le village
Bus scolaires pour collège et lycée
Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac)
Bus n°14 et n°41 vers Poissy, Maule, Les Mureaux et Noisy-le-Roi
Exposée Sud/Sud-Ouest, cette maison vous séduira par son ensoleillement optimal, ses volumes bien répartis, et le calme environnant. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie serein à proximité de toutes commodités.
Cette annonce référence 302313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
4 000 €
970 m²
5
3
1
1
2
1975
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATHIOT CHRISTOPHE
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