Vente maison 5 pièces

449 000 €

Belle maison familiale avec studio indépendant à Marignane

Marignane 13700

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Dans un secteur résidentiel et paisible de Marignane, hors couloir aérien, cette maison d'environ 150 m2 (dont studio indépendant de 23 m2 actuellement loué) offre un cadre de vie idéal. Edifiée sur un terrain de 600 m2, elle dispose de nombreux atouts pour une famille ou un projet locatif. Localisation stratégique: Proche de toutes les commodités, à seulement quelques minutes de l'aéroport Marseille Provence, avec un accès rapide aux autoroutes, à la gare TGV d'Aix en Provence ainsi qu'au site Airbus Helicopters. Composition du bien: Hall d'entrée spacieux de 15 m2 Salon/salle à manger lumineux de 28 m2 Cuisine ouverte aménagée de 12 m2 Suite Parentale avec deux placards, salle d'eau et WC de 26 m2 Trois chambres enfants de 10, 12 et 14 m2 Salle d'eau de 6 m2 Studio indépendant de 23 m2 déjà loué (revenu locatif) Prestations et équipements: Piscine avec local technique Climatisation gainable pour un confort toute l'année Panneaux solaires Puit fonctionnel pour arrosage et la piscine Portail électrique Possibilités de stationner plusieurs véhicules Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou un investissement intelligent. Coup de coeur assuré, une visite s'impose ! Cette annonce référence 287278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

72

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)