A 5 minutes de Bergerac, cette villa de 185 m2 habitables vous offre l'opportunité unique de concilier un cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix, avec la proximité des commodités.
Dotée d'un salon-salle à manger de 65 m2 avec vue d'un côté sur les vignes, de l'autre sur la piscine 9 x 4m, elle possède grande cuisine équipée, séparée, de 20 m2 pour des dîners chaleureux, bureau, chambre, WC en rez-de jardin et 4 chambres à l'étage, dont une avec lavabo et douche, ainsi qu'une vaste salle d'eau.
Le garage de 92 m2 entièrement isolé et carrelé, est facilement transformable en appartement indépendant ou salle de réception, et le sous-sol de 60 m2 comporte une partie atelier et une buanderie.
Dépendance de 60 m2 intégrant le local piscine. Terrain de 3950 m2 avec verger.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 438 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CHEMIER, Tél. : 0685061645, E-mail : isabelle.chemier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510 151 780
185 m²
2 368 €
3950 m²
8
5
1968
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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