Vente maison 7 pièces

249 000 €

Belle maison familiale dans un écrin de verdure !

Villemoiron-en-Othe 10160

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Au calme du pittoresque Pays d'Othe, à moins de deux heures de Paris et 35 min de Troyes, à 8 km des services essentiels (administratifs, santé et éducation), commerces, vie associative et sportive... venez découvrir cette charmante maison bourgeoise qui accueillera en son sein votre famille et vos amis pour des week-end de détente inoubliables. Elle vous propose avec son salon reposant, sa salle à manger généreuse, sa cuisine aménagée et équipée, ses quatre chambres (dont une en rez-de-chaussée), son vaste bureau, ses sanitaires (salle de bains, salle d'eau, 2 WC) tout le confort d'une belle demeure construite en matériaux traditionnels au-dessus d'une magnifique cave voutée. Une dépendance de 100 m² avec chaufferie, atelier et espaces complémentaires charmera les bricoleurs et comblera les besoins d'espace. Le tout est érigé sur un magnifique terrain de plus de 3000 m² "piscinable" dans une campagne entourée de la forêt d'Othe propice aux ballades, training, VTT... Pour votre détente, profitez des espaces de pêche alentours (la Vanne - rivière de 1ère catégorie, les étangs et pisciculture), les centres équestres de Paisy Cosdon, Villemaur Sur Vanne, Thuisy, de la culture en déambulant dans la ville historique de Troyes (capitale du vitrail, maisons moyenâgeuses, musées...). Je vous attends pour vous faire découvrir cette petite merveille qui intègre également la modernité (Double vitrage, volets roulants, chaudière à granulés, fibre optique...) même si quelques mises en conformité sont à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : didier.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

207

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)