En exclusivité, maison familiale de 124 m² habitables sur un terrain paysagé de 986 m² avec piscine, située dans un secteur recherché de Truyes. Cette maison offre des prestations modernes et économiques avec une classe énergétique A.
Une fois le pas de porte passé, vous serez accueilli dans une entrée desservant un salon/séjour, salle à manger lumineux donnant sur le jardin avec piscine, la suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine ouverte avec son arrière cuisine/buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau de 11m² idéal pour le télétravail ou la création d'une nouvelle chambre, une salle de bains et WC séparé.
Atout supplémentaires
Un garage de 23 m², isolé en 2024, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.
Appentis pour un deuxième stationnement.
Pompe à chaleur neuve (installation Janvier 2024).
Panneaux solaires installés Mars 2025
Chauffe-eau thermodynamique neuf pour une consommation énergétique optimisée.
Isolation du garage et des combles perdus réalisée en Janvier 2024.
Magnifique piscine pour profiter des beaux jours avec son pool house.
Emplacement
Située dans un quartier calme et prisé de Truyes, cette maison est à proximité des commodités, écoles, et transports, tout en offrant un cadre verdoyant et paisible.
Une maison idéale pour accueillir votre famille, avec tout le confort moderne et une faible empreinte énergétique. À visiter sans tarder !
A vos téléphones pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 287324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625.00 € et 845.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
2 782 €
986 m²
6
4
1
2
2005
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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