Belle maison familiale en pierres Marsais-Sainte-Radegonde
Marsais-Sainte-Radégonde 85570
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245000 euros).
À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Marsais-Sainte-Radegonde, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 3 minutes de L'Hermenault, cette belle bâtisse en pierres apparentes allie charme authentique, volumes généreux et confort moderne.
Localisation & Transports Un emplacement idéal : Car scolaire à seulement 50 mètres : parfait pour les familles ; Fibre optique disponible : télétravail optimal ; Commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, médecins et services accessibles rapidement sur L'Hermenault et Fontenay-le-Comte ; Accès rapide aux grands axes : À environ 12 minutes de l'A83 (Niort Nantes) : idéal pour les déplacements pro ou les week-ends ; À 10 minutes d'un réseau de bus régional en direction de Fontenay, La Châtaigneraie, Niort... Environnement calme, à la campagne, mais proche de toutes les commodités. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : confort et praticité Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC ; Une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse, équipée d'un poêle à bois ; Une vaste cuisine de campagne équipée, avec son garde-manger ; Une salle de bain fonctionnelle (à rafraîchir) ; WC indépendant + nombreux espaces de rangement.
A l'Étage : espace famille : 3 grandes chambres, dont une avec mezzanine idéale en salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire. Toutes les arrivées d'eau sont en attentes pour la création d'une salle d'eau
Extérieur Calme & potentiel : Terrain entièrement clos, arboré, avec arbres fruitiers ; Dépendance de 80 m2, parfaite pour garage, atelier, ou projet d'aménagement ; Grande cabane pour loisirs ou rangement supplémentaire. Points forts Confort & économies : Panneaux photovoltaïques (rendement env. 2000 EUR/an) ; Pompe à chaleur air/eau récente (chauffage + eau chaude) ; Poêle à bois ; Tableau électrique refait en 2023 ; Chambre parentale de plain-pied STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
175 m²
1 428 €
2300 m²
6
4
2
2
2.00 %
1885
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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