Dans un environnement résidentiel recherché d'Ormesson-sur-Marne, à proximité du Parc du Morbras, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne, entièrement rénovée et agrandie en 2005, offrant de très beaux volumes et aucun travaux à prévoir.
UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE OUVERTE SUR LE JARDIN
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct de plain-pied à une terrasse d'environ 30 m² et à un agréable jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace barbecue complète parfaitement cet extérieur à l'abri des regards et des nuisances sonores. Ce niveau dispose également d'une chambre / bureau, idéale pour le télétravail ou pour recevoir, ainsi que de toilettes indépendantes.
UN ÉTAGE PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec WC complète cet étage.
UN EXCEPTIONNEL SOUS-SOL TOTAL DE 122 M²
Véritable atout de cette propriété, le sous-sol bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et offre de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend notamment :
* un double garage, * un atelier, * une buanderie, * une cave / cave à vins, * une salle d'eau avec WC, * un bureau, * ainsi qu'une grande pièce d'environ 23 m², actuellement aménagée en salle de sport, pouvant être transformée selon vos envies en chambre supplémentaire, salle de cinéma, espace loisirs ou bureau.
LES ATOUTS +++++
Maison non mitoyenne Aucun travaux à prévoir Jusqu'à 5 chambres / espaces nuit Pièce de vie d'environ 50 m² Terrasse de 30 m² Jardin paysager sans vis-à-vis Sous-sol total de 122 m² Double garage Plusieurs stationnements sur la parcelle Écoles, commerces et transports à proximité Secteur pavillonaire et recherché proche du Parc du Morbras
UNE MAISON RARE SUR LE SECTEUR
Une propriété parfaitement entretenue réunissant volume, luminosité, confort, calme et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant une maison immédiatement habitable avec de nombreux espaces supplémentaires. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. .
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
158 m²
3 348 €
50 m²
392 m²
9
5
1
1
2
1927
Sud
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel CHAUVEL - IMMO E
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