Maison familiale idéalement située dans le secteur du Sémaphore entre Port-Blanc et Pellinec. A 3mn du bourg de Penvénan.
Cette belle NéoBretonne a été rénovée ces 2 dernières années. Sur une parcelle d?environ 800m2, l?extérieur propose 2 espaces distincts, 1 à l?avant et l?autre à l?arrière de la maison.
Une vie de plain-pied est possible avec une chambre et une salle de douche au premier niveau et qui offre une très grande pièce de vie lumineuse ainsi qu?une belle véranda exposée plein Ouest et une grande terrasse.
À l?étage 4 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain et wc séparé.
Sous-sol total avec espace garage, atelier, buanderie et cave à vin.
Fenêtres double vitrage PVC.
Insert à bois.
Chauffage fuel (chaudière de 12 ans)
Assainissement collectif (tout à l?égout)
Décoration soignée et matériaux de qualité.
Ce bien vous est présenté par votre conseillère en immobilier. Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544.
Agent commercial en immobilier. RSAC 884 420 126 St BrieucRéférence de l'annonce : Sémaphore
Prix 424 000€ FAI (honoraires charge acquéreur de 12 500€)
amelie.bertrand@quentin-gallot-immobilier.fr 0631256544
(GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2210€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
126 m²
3 205 €
741 m²
5
1
1
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie BERTRAND
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