Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 375000 euros).
En exclusivité, l'Agence Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 5/6 pièces et 127m² sur 6.47ares située dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités.
Construite en 1999 et rénovée en 2014 et 2022 cette maison très lumineuse vous séduira par ses beaux espaces de vie et sa magnifique véranda qui fait le lien avec la terrasse et le jardin.
L'espace jardin a été largement préservé et offre de nombreuses possibilités comme l'installation d'une piscine ou d'un potager.
A l'avant, une cour goudronnée permet aux différentes voitures du foyer de stationner ou d'accéder au garage.
A l'intérieur vous pourrez découvrir : Un hall d'entrée en cathédrale Un bureau ou petite chambre Une large pièce de vie en L de 34m² avec poêle à pellets et accès véranda et terrasse Une grande cuisine dînatoire toute équipée avec accès véranda Un toilette avec fenêtre A l'étage le pallier donne accès à :Une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et toilettes Trois belles chambres La maison possède aussi un sous-sol complet avec : Un grand garage de 40m² Une chaufferie (chaudière gaz de 2016) Une cave carrelée avec fenêtre et espace buanderie De plus cette maison possède de nombreux espaces de rangement extérieurs comme le cabanon de jardin ou l'espace couvert à coté du garage.
La maison a toujours été très bien entretenue et n'a connue que deux propriétaires et il n'y a aucun travaux à prévoir! Des travaux récents comme la véranda de près de 20m² et le poêle à pellets viennent d'être réalisés!
Barr se situe à moins de 15 minutes d'Obernai ou Sélestat et 35 minutes de Strasbourg ou Colmar. Gare, commerces, écoles, collèges, lycées et maison médicales sur la commune.
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier!
Plus d'infos ou visite : Anne BOSSERT O68238O983 / O388O8O35O Toutes nos offres sur alsace.immo
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4082
114 m²
3 417 €
34 m²
647 m²
6
3
1
2 (séparés)
3.87 %
1999
1
Oui
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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