Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230325 euros).
Maison individuelle de plain-pied 92 m² 4 chambres Terrain clos et arboré de 1 408 m² Merey-Vieilley
Lien youtube vidéo = https://youtu.be/-K0nIC_sg2c
Située dans le charmant et paisible village de Merey-Vieilley, dans un petit lotissement récent, propre a sens unique cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2014, offrant un cadre de vie calme et verdoyant sur un magnifique terrain entièrement clos de 1 408 m².
Située dans un environnement privilégié, la propriété est bordée par une zone naturelle (Zone N, non constructible), garantissant un cadre de vie préservé, sans nouvelles constructions à proximité et une tranquillité durable. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre
La maison offre une surface habitable de 92 m². Elle bénéficie toutefois de plusieurs espaces supplémentaires qui ne sont pas comptabilisés dans cette surface, mais qui sont parfaitement utilisables au quotidien, notamment une véranda de 16,20 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 15,20 m², apportant un véritable confort de vie et une impression d'espace supplémentaire.
Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Quatre chambres. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une véranda de 16,20 m². Une terrasse couverte de 15,20 m². Deux places de stationnement extérieures, avec la possibilité de garer de nombreux véhicules supplémentaires sur le terrain. Cuisine entièrement équipée La cuisine comprend : Four Candy (1 an). Lave-vaisselle Valberg (1 an). Plaque vitrocéramique 4 foyers (2 ans). Prestations de qualité La maison dispose de nombreux équipements récents garantissant confort et économies d'énergie : Poêle à granulés de 8 kW avec une consommation d'environ 1 tonne de granulés par an. Climatisation réversible avec cassette intérieure et unité extérieure. Radiateurs électriques Atlantic avec thermostat centralisé desservant l'ensemble des chambres. Chauffe-eau de 250 litres. Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants PVC. VMC Atlantic neuve, remplacée en 2025. Vide sanitaire complet d'environ 1 mètre avec dalle isolée. Isolation renforcée :
environ 30 cm de polystyrène sur les murs ; 30 cm de laine soufflée dans les combles.
La charpente ainsi que la toiture en tuiles sont en excellent état, la maison n'ayant qu'une dizaine d'années. Un extérieur exceptionnel Le terrain, entièrement clôturé par grillage et clôture, a été soigneusement aménagé et arboré.
Vous y trouverez : De nombreux arbres, dont plusieurs poiriers et prunus. Un magnifique saule pleureur. Une mare d'environ 1,20 m de largeur accueillant des carpes. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³. Un portail électrique à double vantaux de 3,50 mètres de largeur. Pour les moments de détente en famille ou entre amis, la propriété comprend également : Une piscine hors-sol semi-enterrée d'environ 3,50 mètres de diamètre, équipée d'un système de filtration à chaussettes. Une balançoire, qui restera avec la maison. Dépendances =
La propriété comprend également une dépendance de 40 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins.
Les atouts de cette maison = Maison individuelle de plain-pied construite en 2014. 4 chambres. Terrain clos de 1 408 m². Excellent DPE / C et GES / A ...
92 m²
2 707 €
1408 m²
5
4
8.11 %
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphaël JEAMBRUN
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