Votre conseillère ADRIA IMMOBILIER, Ghislaine HENRY vous fait découvrir cette magnifique maison individuelle de 190 m² habitables sur 289 m² au sol et construite en 1974. Elle est située dans un quartier résidentiel très calme et néanmoins à proximité de tous commerces, de la gare SNCF, des axes autoroutiers A31 et A4, de l'hôpital en construction.
Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse et lumineuse, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et convivial.
Découvrez un séjour de 37 m², véritable coeur de la maison, où chaque instant passé sera un moment de partage et de détente. Les 8 pièces, dont 5 chambres, vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 3 salles d'eau et les 2 WC, répartis judicieusement, garantissent une vie quotidienne sans contrainte.
La cuisine, aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle vous permettra de préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue dégagée sur le jardin.
Le jardin de plus de 800 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou pour organiser des barbecues entre amis. La terrasse, accessible depuis le séjour et les chambres, prolonge agréablement l'espace de vie extérieur sans aucun vis à vis.
Cette maison est équipée de fenêtres en PVC et de portes fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le grenier, accessible, offre un potentiel de rangement supplémentaire.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien et à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne perdez pas de temps pour la visiter et appelez moi de suite ....
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2341.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
190 m²
2 342 €
37 m²
993 m²
8
5
3
2 (séparés)
1974
Sud
Est
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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