Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 540000 euros).
Nichée dans une rue calme et paisible, cette magnifique maison individuelle de 257 m² est posée sur un terrain de 1158 m², où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Cette demeure, construite en 1976, vous offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités pour créer votre cocon de rêve. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison spacieuse à trois niveaux. Les huit pièces lumineuses, dont six chambres, vous promettent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir vos invités. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et harmonieuse, idéale pour les moments de vie partagés.
Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace cuisine est spacieux et fonctionnel et prêt à accueillir la cuisine de vos rêves et à se transformer en un espace sur mesure selon vos envies. Cette propriété regorge de possibilités pour les amateurs de rangement et de projets créatifs. La cave vous permet de stocker vos souvenirs, vos équipements ou d'aménager une belle cave à vins. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour aménager une salle de sport, un atelier ou même une chambre d'amis. Et avec un terrain piscinable, pourquoi ne pas envisager l'ajout d'une piscine pour des étés inoubliables ? Les trois places de stationnement intérieures et les quatre places extérieures garantissent un accueil pratique pour vos véhicules et ceux de vos invités. Le balcon et la terrasse vous permettent de profiter des extérieurs en toute saison, tandis que le jardin offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable grâce aux commodités essentielles situées à quelques minutes de votre nouvelle demeure. Vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, des restaurants pour vos sorties gourmandes et des centres médicaux pour votre bien-être. Les transports en commun sont également accessibles pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades en ville.
Pour finir, le bien peut être réaménagé en trois appartements distincts pour les investisseurs ou du bi-famille.
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Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410.00 et 6030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour toute demande de visites ou d'informations, n'hésitez pas à prendre contact auprès de votre conseiller Sika Immobilier
- Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne, Sarre-union et l'Alsace bossue, retrouver toutes nos offres sur : www.sika-immobilier.fr et sur notre page Facebook : SIKA IMMOBILIER
257.39 m²
2 176 €
1158 m²
8
6
1
1 (séparé)
3.7 %
1976
1
Oui
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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