Belle maison indépendante dans un quartier recherché
Le Perreux-sur-Marne 94170
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Le Perreux sur marne, Perle de l'Est Parisien, dans l'une des plus belles rues des Joncs Marins, proche des transports et des bords de marne, venez découvrir cette maison pleine de charme de 90m2 utiles, avec son jardin arboré à l'abri des regards.
Edifiée sur un sous-sol total, elle se compose comme suit :
En rez-de-chaussée surélevé ; une belle entrée s'ouvre vers un séjour lumineux exposé sud et une cuisine aménagée avec un accès direct au jardin. Toilette invité.
Un escalier en chêne mène au palier du 1er étage qui distribue deux chambres et deux salles d'eau, dont l'une avec wc.
Le second étage, sous les combles aménagés, se compose une grande pièce traversante (chambre ou salle de jeux). Les deux fenêtres + un velux ainsi que la double exposition, y apportent une belle luminosité toute la journée.
Le sous-sol, entièrement carrelé, accueille la buanderie et la chaudière gaz à condensation neuve ainsi qu'une pièce supplémentaire chauffée avec une fenêtre (bureau, atelier, salle de jeux ... selon vos besoins).
NB : la chaudière Gaz à Condensation est neuve - DPE et GES en D.
Un grand garage indépendant complète ce bien rare sur le secteur.
Confort : chaudière gaz neuve, expo sud, double vitrage, électricité conforme, toiture révisée, assainissement conforme, fibre déployée. Ravalement en excellent état.
Cadre de vie ; zone pavillonnaire très calme, RER 8mn à pied, écoles, crèches, commerces et bords de marne à proximité.
Accès autoroutier rapide vers A4/A86/A1/A3.
Je suis disponible 7j/7 sur rdv pour vous la faire découvrir.
Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
90 m²
7 067 €
310 m²
4
3
2
2
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Isabelle BENHAMOU
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