PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE - CALME ABSOLU - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - SEMI-PLAIN-PIED - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE DOUBLE Au bout d'une impasse confidentielle, à Bouvigny-Boyeffles, cette propriété de caractère d'environ 320 m2 offre un art de vivre rare, entre volumes généreux, lumière omniprésente et environnement préservé. Édifiée sur plus de 2 000 m2 de terrain arboré, entièrement clos, elle conjugue intimité et proximité immédiate des grands axes menant à Arras et Lille. Dès l'entrée, un hall majestueux donne le ton. La pièce de vie cathédrale, orientée plein sud, s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine chauffée, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le salon est sublimé par une cheminée centrale, idéale pour les soirées d'hiver, tandis que la cuisine contemporaine, entièrement équipée, se prolonge d'une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 26 m2, prolongée par une véranda abritant un jacuzzi, véritable espace bien-être à domicile. Une configuration parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et distribue quatre chambres, dont plusieurs disposent d'espaces en mezzanine, idéales pour enfants, adolescents ou bureaux. Une salle de bains complète l'étage, avec possibilité d'aménager une seconde suite selon vos besoins. En complément, la maison dispose d'un espace indépendant aujourd'hui aménagé en cuisine d'été, d'un sous-sol complet et de vastes zones de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison dans une atmosphère paisible. La piscine chauffée par pompe à chaleur neuve (2024) promet de longs moments de détente en famille ou entre amis. Prestations techniques de qualité : chauffage au sol y compris à l'étage, menuiseries aluminium double vitrage, DPE performant C/A, stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Une propriété rare, alliant prestance, bien-être et cadre exclusif.Un lieu à découvrir pour en saisir toute l'âme. Ce bien est proposé au prix de 499 000EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite! Vanessa MENUT 06.64.85.57.57 ou par mail menut-vanessa@abithea.fr Agent commercial, no RSAC 977 918 794 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
320 m²
1 559 €
36 m²
2226 m²
7
5
2
1
3
1988
Sud
5
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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