Belle maison individuelle 7 pièces de 145m² avec sous-sol sur
Balgau 68740
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 332000 euros).
Balgau
Maison individuelle 7 pièces de 145m² sur sous-sol et terrain de 5,70ares
Maison individuelle construite en 1999 comprenant :
au Rez-de-chaussée : - Entrée avec penderie - Salon / séjour de 27m² et véranda / salon d'environ 20 m² - Cuisine aménagée et équipée de 12m² avec coin repas 4/5 personnes sur ilot central, ouverte sur séjour et ouvrant sur une terrasse de 16m² exposée ouest - 1 chambre avec grand placard dressing - Salle de bains et douches avec WC et meuble vasque - escalier vers l'étage et porte accédant à un escalier vers le sous-sol
Étage (maison aujourd'hui utilisé en bi-famille) : - 1 grande pièce de vie / salon - salle à manger avec coin cuisine - 1 belle chambre avec placard / dressing - Salle de douches avec WC La grande pièce de vie actuelle peut facilement et rapidement être transformée / séparée en 2 chambres de 16m² chacune environ.
Sous-sol : - garage 1 à 2 voitures ou motos - pièce de musique insonorisée - espace buanderie
Chauffage gaz (chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage) + poêle à bois Chaudière de 2021 Climatisation réversible dans la véranda /salon Double vitrage PVC partout Volets roulants Fibre internet Maison raccordée au tout-à-l'égout
Extérieurs : Jardin agréable et facile d'entretien 2 Terrasses de 16m² chacune, exposées sud et ouest possibilité de stationner 4 voitures Quartier résidentiel très calme
Localisation : Située à Balgau, dans un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et axes principaux.
Une maison idéale pour, par exemple : - une famille souhaitant 4 chambres, - une famille souhaitant pouvoir habiter au rez de chaussée et disposer de chambres et d'une salle de douche en plus - des acquéreurs souhaitant une maison bi-famille, Rez de chaussée et étage - ...
Consommation énergétique : C (99 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : C (17 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 12/05/2025.
Les points forts : - 135 m² habitables et plus de 145 m² au sol - Classe énergétique C (99 kWh/m²/an) faible consommation et faible émission de gaz à effet de serre - Grande pièce de vie avec véranda très lumineuse et terrasse de 16m² plein sud - Cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 16m² exposée ouest - Jusqu'à 4 chambres possibles ou utilisation bi-famille, par étage - Terrain d'environ 6 ares - Secteur très calme et résidentiel - Maison bien entretenue - Fibre installée - Double vitrage PVC - Chaudière récente (2021) - Climatisation réversible dans la véranda / salon - Poêle à bois dans la pièce de vie principale - Isolation renforcée - Garage et espaces de rangement - 1 pièce de musique insonorisée au sous-sol, possibilité de studio d'enregistrement - Habitation plain pied possible
Prix de vente : 365 000 euros Prix hors honoraires d'agence : 346 500 euros Honoraires de négociation de l'agence à la charge de l'acquéreur (non comptés dans le calcul des frais de vente du notaire) : 18 500 TTC soit 5,07% du prix de vente.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien...
135 m²
2 593 €
27 m²
568 m²
7
4
1
1
2
5.42 %
Oui
1999
Oui
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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