Belle maison individuelle au calme en bout d'impasse
Marcellaz 74250
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Honoraires à la charge du vendeur.
Havre de sérénité au coeur de Fillinges Nichée en bout d'impasse dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité.
Description du bien : - Maison familiale d'environ 170 m2 habitables, offrant de beaux volumes et une circulation fluide - 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau - Vaste pièce de vie lumineuse avec grand séjour ouvert sur la cuisine et l'espace de vie, créant un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis - Salle de bains et plusieurs WC, pensés pour le confort du quotidien - Maison parfaitement entretenue ne nécessitant aucun travaux - Maison esprit châlet, sans entretien du bois avec une isolation exterieur fsaite en 2017
Extérieurs : - Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 300 m2, offrant un cadre agréable et de nombreux espaces de détente - Piscine et jacuzzi, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours - Plusieurs places de stationnement extérieures facilitant le quotidien
Prestations et confort : - Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, pour un confort thermique optimal et une meilleure performance énergétique - Excellent DPE classé C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre
Située sur la commune recherchée de Fillinges, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement la vallée et Genève.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Planifique Immobilier. Bien plus qu'une agence.
167 m²
3 766 €
1302 m²
6
5
1
1
3
1993
Individuel
Américaine
Sud
Est
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BEN JAAFAR
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