Vente maison 6 pièces

599 000 €

Belle maison individuelle au calme en bout d'impasse

Marcellaz 74250

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Fillinges, un havre de sérénité entre nature et confort

À l'abri de l'agitation, en bout d'impasse, découvrez une propriété familiale où volumes généreux, confort moderne et environnement verdoyant composent un cadre de vie privilégié.

Cette maison de 167 m2, construite en 1993, développe 6 pièces dont 5 chambres et séduit par son esprit chaleureux inspiré du chalet. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réunit harmonieusement séjour et cuisine pour créer un véritable espace de convivialité. Les cinq chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace de télétravail. Salle de bains, plusieurs WC et rangements complètent cet intérieur parfaitement entretenu. L'isolation extérieure réalisée en 2017, la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques apportent confort et efficacité énergétique.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 300 m2 offre un environnement propice à la détente avec ses espaces verdoyants, sa piscine et son jacuzzi. Plusieurs stationnements extérieurs facilitent le quotidien.

Située à Fillinges, en Haute Savoie, la propriété bénéficie d'un secteur résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre facilement la vallée de l'Arve et le bassin genevois.

Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C. CLASSE CLIMAT : A. Consommation énergétique : 159 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 EUR et 2 500 EUR par an.


Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.


Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Ines BEN JAAFAR Planifique Immobilier.


Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

159

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)