Belle maison individuelle avec 4 chambres et un garage
Linselles 59126
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).
Amoureux de la nature, venez visiter cette belle maison individuelle et familiale en semi plain pied. Cette maison pleine de charme vous offre 159 m² habitables sur une parcelle de 1380 m² dans la campagne de Linselles, à 5 minutes en voiture de la Croix Blanche et à moins d'un quart d'heure à pied du centre ville. Au rez-de-chaussée, passée l'entrée, cathédrale et ses rangements, vous découvrirez une très belle pièce de vie de 42 m2 avec sa cheminée feu de bois et sa vue dégagée sur la campagne. Vous pourrez préparer de bons petits plats dans la grande cuisine lumineuse en chêne massif de 19 m² . Toujours au rez-de-chaussée, vous apprécierez les deux chambres ( de 19 et 11 m2) et la salle de bains double vasque et sa baignoire balnéo. À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 20 m2, une salle de douche et une seconde chambre de 14 m². La maison bénéficie d'un sous-sol complet qui vous permettra de stocker ce que vous souhaitez ou même de créer un atelier et de garer des voitures. Vous pourrez stationner au moins trois voitures sur les places de parking sécurisées par un portail motorisé. 3 Citernes de récupération des eaux de pluie, qui peuvent alimenter les toilettes, les machines à laver et l'arrosage du jardin, vous feront faire de belles économies. A l'extérieur, dans un environnement calme et verdoyant, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse bien exposée et d'un très beau jardin sans vis à vis, avec sa serre, son potager et de ses nombreux arbres fruitiers. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison coup de coeur sans attendre.
Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4460.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
159 m²
4 057 €
42 m²
1380 m²
6
4
1
1
2
2.38 %
2001
Sud
Est
Oui
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne Coudon
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