Nous sommes ravis de vous présenter à la vente cette propriété impeccable, prête à emménager aucuns travaux à prévoir. Cette charmante maison individuelle de 3 chambres est située sur un grand terrain de 4 695 m² (un peu plus d'un acre) facile d'entretien. Elle bénéficie d'un emplacement paisible et agréable, à la sortie du petit village de Champagnac-la-Rivière, à quelques pas de la boulangerie et du restaurant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec coin repas, un salon, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un accès intérieur aux garages attenants. Les pièces, décorées avec goût, sont agréables et lumineuses. La cuisine est équipée de nombreux placards et d'un vaste plan de travail. Un lave-vaisselle est également disponible. La salle à manger est agrémentée d'une charmante cheminée décorative. Le salon est doté de portes-fenêtres donnant sur la magnifique terrasse surélevée qui surplombe le magnifique parc à l'arrière. Cette terrasse, entièrement privée, est idéale pour bronzer ou manger en plein air. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres spacieuses, une grande salle de bains familiale avec WC et un dressing. Les pièces sont dotées de parquet d'origine et de hauts plafonds. À l'arrière et sur le côté de la maison, deux garages sont attenants, parfaits pour un parking intérieur, un atelier et un espace de rangement. Le magnifique jardin arboré est agrémenté d'une variété d'arbres, de plantes et d'arbustes qui apportent couleur et charme presque toute l'année. Il y a amplement d'espace pour aménager un potager si vous le souhaitez. Le terrain est agréable et plat, facile d'entretien. Un petit ruisseau coule doucement sur le côté et à l'arrière du jardin. La propriété est très économique : le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur récemment installée. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de double vitrage partout. La route qui passe devant est une voie d'accès au village et est peu fréquentée. Le village de Champagnac-la-Rivière est situé dans le magnifique Parc Naturel Régional Périgord-Limousin et dispose de nombreux services, dont un restaurant, un bar, une boulangerie, une école, etc. La voie verte, une ancienne voie ferrée reconvertie en sentier, offre un cadre privilégié pour une promenade à pied ou à vélo dans une campagne préservée. L'aéroport de Limoges est idéalement situé à environ 30 minutes. Cette propriété offre un hébergement confortable dans un cadre magnifique. Pour ceux qui recherchent une propriété sans travaux, cette propriété est un incontournable.
96 m²
1 646 €
4695 m²
6
3
2
2
Aménagée
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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