Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 73500 euros).
Située dans le bourg de Neuvic à proximité des commodités et de l'arboretum, sur un terrain clos d'environ 1200m², cette maison de caractère d'environ 260m² surface habitable avec sous-sol total vous propose au rez-de-chaussée ; une entrée avec un bel escalier, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Vous y découvrirez également une seconde entrée qui offre une possibilité locative pour créer un logement séparé ou un bureau/cabinet. A l'étage, un palier dessert une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un séjour avec cheminée. Au deuxième étage un palier donne accès à bureau avec point d'eau, un dressing avec point d'eau (possibilité de créer une chambre parentale), et 4 chambres. Au sous-sol ; un garage, une buanderie et une cave.
Located in the center of Neuvic, close to all amenities and the arboretum, on a fenced plot of approximately 1200 m², this character-full house offers approximately 260 m² and has a full basement. On the ground floor you will find a hallway with a beautiful staircase, 3 rooms, an office, a bathroom, and a separate toilet. You will also discover a second entrance offering the possibility to create and rent out a separate accommodation or office/cabinet. On the first floor; a floor landing, a hallway leading to a kitchen, a bathroom, 2 rooms and a living area with fireplace. On the second floor; a floor landing, a hallway leading to a study with water access, a wardrobe with water access (possibility to create a parental suite) and 4 rooms. In the basement; a garage, a utility room, and a cellar.. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5930.00 et 8090.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND - Tél. 0519799690 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578 Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
268 m²
287 €
27 m²
1204 m²
10
8
2
2 (séparés)
4.76 %
Consommations énergétiques
Logement économe
366
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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