Belle maison landaise traditionnelle avec piscine et dépendance
Léon 40550
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 856500 euros).
Située à seulement 1 km du centre de Léon et à 300 mètres de la Vélodyssée menant directement aux plages de Moliets-et-Maâ, cette superbe propriété allie charme, espace et authenticité. Cette maison traditionnelle d'environ 191 m² habitable et 223 m2 au sol offre une ambiance chaleureuse et familiale, avec 5 grandes chambres et un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse plein sud donnant sur une magnifique piscine traditionnelle (petits carreaux) et chauffée, bordée de pierre et entourée d'un jardin arboré et soigneusement entretenu. Deux annexes bâties viennent compléter le bien : une dépendance ou se trouve un spa, une seconde annexe ou se trouve actuellement le local technique de la piscine mais on pourrait imaginer la création d'un espace indépendant. Le terrain arboré d'environ 2000 m² garantit calme, intimité et un cadre verdoyant exceptionnel. Un bien rare à proximité de toutes les commodités, de la piste cyclable de la Vélodyssée et des plus belles plages de la côte landaise.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 500 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 et 2960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
