Découvrez cette jolie maison lumineuse d?une surface de 134,76 m² habitables (149 m² au sol), située dans la commune de Fegersheim à 15 petites minutes du c?ur de Strasbourg.
Sur un terrain de 7,48 ares, elle se compose de la manière suivante :
Après avoir passé la porte d?entrée, un escalier desservant le 1er étage se trouvera sur votre gauche.
Au Rez de chaussée :
- Une entrée d?environ 10 m²
- Un salon séjour ouvert de 38 m²
- Une cuisine équipée de 11 m²
- Des toilettes séparés
- Une chambre de 10,95 m² avec placard intégré
- La porte menant au sous-sol
Au premier étage :
- Un dégagement de 5 m² avec placard intégré
- Une première chambre de 15,50 m² (habitables)
- Une deuxième chambre de 13,25 m² (habitables)
- Une troisième chambre de 14,12 m² (habitables)
- Un bureau de 7,65 m² (habitables)
- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC de 5,25 m² (habitables)
Au sous-sol : (surface annexe de 75 m² non compris dans le prix au m²)
Un grand garage de 39 m² qui peut accueillir jusqu?à deux véhicules, un cellier de 5 m², une buanderie de 10,30 m² ainsi que la chaufferie avec cuve de fioul complète ce bien.
Au niveau des espaces extérieurs :
- Une belle terrasse exposée Sud d?environ 25 m²
- Un jardin
- La possibilité d?aménager un espace terrasse / salon de jardin sous la terrasse existante du salon séjour (espace qui sera donc protégé des intempéries)
Ce que l'on aime ?
Le grand salon / séjour lumineux avec sa belle exposition et l?accès à la terrasse.
Les placards intégrés dans les dégagements et dans une des chambres.
Son emplacement ! Située à proximité des axes autoroutiers et de la gare de Lipsheim. Vous accéderez également à l?aéroport de Strasbourg en 12 minutes (situé à Entzheim).
Le village très actif de Fegersheim dispose d?un établissement multi accueil pour les enfants de 10 semaines à 4 ans, d?une école maternelle et primaire et d?un périscolaire (le collège se trouve à Eschau à 5 minutes en voiture).
On y retrouve plusieurs restaurants, deux boulangeries et le marché hebdomadaire tous les mardis sur la place de l?Eglise.
Sport : un complexe sportif très développé se trouve au c?ur du village.
Santé : cinq médecins généralistes, un dentiste et un vétérinaire pour nos amis les animaux !
Pour tous renseignements complémentaires et organisation de visite du bien, n?hésitez pas à me contacter !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 (valable jusqu?au 05/06/2033)
D.P.E : F
G.E.S : F
L?audit énergétique a été réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce publiée par Sarah Bauer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Entzheim, 67960 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°951 030 740. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
134 m²
3 429 €
5
4
1
2
1985
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah Bauer
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