Hilsenheim Une maison pleine de charme, au calme, idéale pour un premier chez-soi ! Vous cherchez votre première maison, un petit nid à vous avec de l'espace, du calme et un extérieur ? Cette maison de 81 m² habitables, située à Hilsenheim, pourrait bien être celle qu'il vous faut. Bien entretenue et soigneusement aménagée, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse, un petit jardin, et surtout un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard, un salon chaleureux, un séjour convivial, une cuisine meublée et équipée neuve, une salle de bain, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres confortables ainsi que d'une troisième petite chambre aménagée dans les combles (mansardée, mais qui offre un vrai plus : une pièce supplémentaire pour un bureau, une chambre d'enfant ou de jeune ado ou un espace personnel). Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts : deux places de parking privatives, une borne de recharge pour véhicule électrique, une grande cave sous toute la maison avec accès direct depuis l'extérieur, un terrain de 2,51 ares parfaitement adapté pour profiter des beaux jours. Située dans un secteur très calme, cette maison séduira par son côté fonctionnel, son entretien soigné et son potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour celles et ceux qui recherchent une maison à taille humaine avec un budget raisonnable. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Prix honoraires charge vendeur compris: 224.700 DPE: D/D Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez-nous rapidement au 06 47 63 67 42 ou à l'adresse: selestat@bh-immobilier.com SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM Email : selestat@bh-immobilier.com Site web : www.bh-immobilier.com Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 Garantie financière transaction 120 000 Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1433.00 et 1938.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François
81 m²
2 774 €
251 m²
4
3
1
1 (séparé)
Sud
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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