? EXCLUSIVITÉ Maison de charme à Théméricourt (Vexin Français) ? Située en plein coeur du village, cette maison de caractère entièrement rénovée développe plus de 150 m² habitables sur un terrain de 560 m², entièrement clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter d'un coin repas convivial. Un espace lecture avec poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de plus de 18 m² chacune, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle qui renforce les volumes. Une grande salle de bains neuve vient compléter cet étage. La maison propose également une suite parentale modulable, idéale pour une profession libérale, un espace bureau ou une chambre indépendante, avec un accès extérieur et un accès intérieur. Côté confort, vous bénéficierez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée avec une grande douche ainsi que d'une buanderie/dressing. À l'extérieur, le jardin clos et le portail en fer forgé renforcent le caractère authentique de ce bien rare sur le secteur. ? Prix : 424 000 FAI ? À visiter rapidement, coup de coeur assuré.
VENDU LOUE JUSQU'A JUIN 2027 AU LOYER DE 1100E
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Fabien DEJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 014 050
150 m²
2 827 €
40 m²
560 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
Oui
2011
Est
Ouest
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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