Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Située dans le quartier très prisé du Val aux Clercs, découvrez cette superbe maison contemporaine de 140 m², rénovée avec soin en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Construite en 1970, cette propriété de standing normal a été métamorphosée pour répondre aux exigences les plus élevées. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Le salon spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle, ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Une chambre, une salle d'eau et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec une terrasse, un dressing et une salle de bains. L'extérieur est tout aussi agréable avec un jardin verdoyant et une piscine équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour des baignades dès les premiers rayons de soleil. La vue sur la verdure environnante apporte une sensation de sérénité et de connexion avec la nature. Cette maison, isolée pour un confort thermique optimal, est située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à proximité. Un hôpital se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. La maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connectivité haut débit. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison contemporaine, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix moderne.
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 3420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Directeur - Bruno RIOULT. L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32574
Maison contemporaine
140 m²
3 071 €
52 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
7.5 %
1970
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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